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        預防措施
⑴沉降縫基礎、圈梁混凝土的變形縫必須斷開,施工時應采用木板隔開處理。
⑵變形縫內嚴禁掉入砌筑砂漿和其他雜物,縫內應保持潔凈、貫通,按規范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鐵蓋板的制作應符合變形縫工作應符合變形縫工作構造要求,確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整齊、平整、牢固,接頭處必須是順水方向壓接嚴密。
⑶在外墻變形縫中應設置止水層,保證變形縫的水密性。①安裝金屬或合成橡膠、合成樹脂等制成的止水帶;②用可變形的金屬板作止水層;③填充彈性密封材料作止水層。
治理方法
⑴原采用彈性材料嵌縫的變形縫,應清除縫內已失效的嵌縫材料及浮灰、雜物,縫壁干燥后設置背襯材料,分層嵌填密封材料。密封材料與縫壁應粘牢封嚴。
⑵原采用金屬折板蓋縫的變形縫,應更換已銹蝕損壞的金屬折板,折板應順水流方向搭接,搭接長度不應小于40㎜。金屬折板應做好防銹處理后錨固在磚墻上,螺釘眼宜用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封。
屋面出入孔滲漏水通病與防治
現象及危害
屋面出入孔經常滲漏水,屋外下雨,屋內也跟著下雨,人們上下樓很不方便。
原因分析
1.不上人屋面,出入孔時不注意保護防水層,將防水層踩壞,沒有及時進行修補,下雨時出現滲漏水現象。
2.屋面缺乏管理,制度不健全沒有專人管理,木蓋損壞,不及時修理,下雨時,淋到室內。
3.水平出入門,門向內開,門的下檻內低,雨水從門檻流入室內。
4.卷材防水層收頭只鋪貼到立墻上面沒有鋪到高層門下檻預制板的下面,同時預制板兼踏板鋪設時沒有向外流水坡度,又沒有做滴水,因此下雨時,出現爬水,向室內流水。
預防措施
1、屋面出入孔的防水施工
首先砌好孔口四周的磚砌體或澆筑好混凝土墻體,屋面找平層施工的同時,抹好根部的圓弧和抹好平立墻面。澆筑鋼筋混凝土圈梁的外口要凸出墻面30㎜。鋪貼防水卷材附加層,卷材的上端頭要單面粘貼在圈梁凸出的下口;鋪貼屋面防水卷材的同時,貼好立墻卷材,并將卷材上端裁齊卷入圈梁上口壓牢密封好;用木框壓牢;木蓋要作防腐處理,上面用金屬材料包好,鐵件都要作防銹處理。
出入孔應高出屋面250㎜以上,
2、高低層的房屋建筑都設有通向低層屋面的門孔,其防水做法是:
首先砌好低層屋面上的附墻,抹好找平層,鋪貼防水卷材附加層,卷材上端頭粘貼在附墻頂上壓牢,隨著屋面防水卷材的鋪貼,用滿粘法貼立墻的卷材,卷材要貼到高層門下檻預制板(兼踏步)的下面,即高層與低層之間應加U形卷材連接封閉。在門口處用鋼筋混凝土板挑出做踏步,板下與砌體間應留出一定空隙,以適應沉降的需要。板的面層抹灰要抹成內高外低的流水坡,下口要做出滴水線。門必須外平外開.
治理方法
1.不上人屋面防水層被踩壞出現滲漏的維修;首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈。涂刷基層處理劑,按規范要求鋪設一布三涂或一層卷材。從出入口到維修屋面設施處鋪抹1m寬20㎜厚的1:2.5水泥砂漿保護層。
2.屋面管理要有一定的制度,應有專門負責,不經允許不得隨意上屋面,垂直出入口木蓋被損壞應及時維修。
3.出入門口,門向內開,門的下檻內低外高,雨水流向室內。由于設施不便作大改動,可在門檻外側用水泥砂漿筑一50㎜高,寬60㎜的小坎,以防雨水流進室內。
門孔下檻預制板兼踏步鋪設時,沒有向外流水的小坡度,又沒有做滴水,下雨時出現爬水流入室內。處理辦法,可將預制板端頭沖洗干凈,涂刷107膠水泥漿,在預制板端頭下方做出鷹嘴滴水,以防爬水。
預埋件根部滲水
現象與危害
預埋件根部外墻內側出現洇濕滲水,破壞了墻內的裝飾層,影響美觀。
原因分析
預埋件安裝不牢固松動,或者外墻裝飾后鑿洞打孔安裝預埋件,或者受沖撞,抹灰時新老砂漿結合不牢,而釀成空鼓和裂縫。有的后安裝預埋件不填洞,導致滲水。
預防措施
預埋件(如落水管卡具、空調托架等)安裝必須在墻面飾面之前。安裝預埋件時要嚴格控制規格、數量、位置和標高、間距,安裝要牢固可靠,不得有松動和位移等缺陷。對鐵預埋件在安裝前,必須認真進行除銹和防腐處理,使預埋件與飾面層結合牢固。
抹灰時,對預埋件的根部必須精心操作,抹壓密實。嚴禁急壓成活后,不得隨意沖撞和振動,防止因外力使預埋件松動,與飾面抹灰層脫離產生裂縫。
防治方法
對預埋件松動或空洞沒有填實或出現裂縫的維修,應在預埋件周圍鑿出20㎜×30㎜的環溝,用水沖洗干凈,拌制微膨脹水泥砂漿,分層進行填充抹壓密實,外涂同墻體同色的防水膠兩遍。
后安裝空調而鑿孔穿線,洞孔沒有填塞時,應清洗干凈,內填嵌密封材料,外抹水泥砂漿覆蓋層。
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